Zaposlenici većinski državnih tvrtki Telekom i Dunav osiguranje zabrinuti su zbog preseljenja u poslovne zgrade na željezničkoj stanici Prokop. Ovo je za Forbes Srbija potvrđeno iz više izvora. Dio zaposlenika državnog telekomunikacijskog operatera već je preseljen tijekom srpnja. Prema riječima naših izvora, u kompaniji je vladala „izvanredna situacija“ jer radnici ne žele raditi u novoj poslovnoj zgradi.
Slično je raspoloženje i u Dunav osiguranju. U toj su kompaniji rukovoditelji odjela nedavno obavijestili zaposlenike da će preseljenje biti obavljeno između 22. i 25. kolovoza. Rečeno im je, kako navode, da odgoda zasad nije planirana, da je zgrada sigurna i da nema opasnosti od bilo kakvog urušavanja.
Radnici tvrde da im je ranije rečeno kako neće moći preseliti svoje osobne stvari, uredsko cvijeće, kao ni umjetničke slike koje se nalaze u zgradi u Makedonskoj ulici, gdje je trenutno sjedište tvrtke.
Forbes Srbija dobio je potvrdu menadžmenta obje kompanije. U Telekomu Srbija navode da su radnici već preseljeni te da će i menadžment te državne firme imati urede upravo na Prokopu. I u Dunav osiguranju potvrđuju da je zgrada u koju se sele krajem kolovoza novo poslovno sjedište te osiguravajuće kuće, te da je planirano da se i menadžment nalazi na toj lokaciji.
I Dunav osiguranje i Telekom Srbija vlasnici su zgrada na željezničkoj stanici Prokop. Iako objekti koji se nalaze na staničnoj platformi još nisu upisani u zemljišne knjige, obje kompanije navode kako je proces uknjižbe u tijeku te da su vlasnici tih objekata.
„Postupak uknjižbe obuhvaća niz regulatorno definiranih aktivnosti i koraka. To uključuje više državnih tijela, investitora i samu kompaniju. U nadolazećem razdoblju očekujemo završetak cjelokupnog postupka. Nakon toga će se Dunav osiguranje uknjižiti kao vlasnik objekta“, stoji u odgovoru na pitanje iznajmljuje li Dunav ili je kupio poslovnu zgradu na Prokopu.
„Telekom Srbija“ vlasnik je objekta „D1“ koji je izgrađen u sklopu poslovnog kompleksa željezničke stanice „Beograd centar“. Za navedeni objekt, u skladu s važećim zakonskim propisima, pribavljena je uporabna dozvola 12. lipnja 2025. godine. Postupak upisa prava vlasništva u nadležni registar nekretnina je u tijeku. Osim toga, Telekom Srbija kupio je objekt „E“ na istoj adresi. Taj je objekt trenutno u završnoj fazi izgradnje“, navode za Forbes Srbija iz ove kompanije. U Telekomu dodaju kako je preseljenje zaposlenika u prvi objekt završeno 9. srpnja.
Menadžment ipak nije iznad napuknutih greda
„Useljenje u objekt 'E' bit će realizirano nakon dobivanja uporabne dozvole. Očekujemo da će se to dogoditi do kraja tekuće godine. U objektu 'E' nalazit će se sjedište Telekoma Srbija, a ondje će biti smješten i menadžment kompanije“, poručuju iz kompanije.
Podsjećamo, objekt D1 koji je u vlasništvu Telekoma Srbija jedan je od poslovnih objekata koji se nalazi iznad dijela gdje su uočene pukotine na gredama. Objekt E nije iznad problematičnih dijelova.
Poslovne zgrade na stanici Prokop gradila je kompanija Railway City, koja je u vlasništvu poduzetnika Branislava Grujića. Ona je i vlasnik dijelova ploče željezničke stanice Prokop na kojoj su izgrađeni navedeni objekti.
Uznemireni zaposlenici
U Telekomu nisu konkretno odgovorili na pitanja o protivljenju radnika preseljenju i njihovoj zabrinutosti. U Dunav osiguranju kažu da su razgovarali sa zaposlenicima i sve im pojasnili.
Izvori Forbes Srbija također navode da su radnici tek nedavno obaviješteni o planiranom preseljenju, kao i da im je rečeno kako neće moći prenijeti sve stvari iz zgrade u Makedonskoj. Primjerice, osobne stvari, uredsko bilje, umjetničke fotografije…
Forbes Srbija imao je uvid u zapisnik s proljetnog sastanka rukovodstva tvrtke i predstavnika radnika. Sindikati su tada zatražili odgovore na pitanja vezana uz planirano preseljenje.
Zabrinutost za sigurnost zgrade na Prokopu zaposlenici su potkrijepili snimkama objavljenim na društvenim mrežama. U zapisniku, većina pitanja zaposlenika odnosila se upravo na sigurnost nove zgrade. Zanimalo ih je i zašto je Dunav osiguranje prodalo zgradu u Makedonskoj ulici, o čemu je Forbes Srbija također pisao.
Poslodavac je u odgovorima zaposlenicima, ali i Forbesu Srbija, demantirao da će prijenos osobnih stvari biti zabranjen. S druge strane, izvori navode kako im je rečeno da je zgrada „nova, drugačijeg izgleda“ te da neće moći prenijeti sve stvari.
Što kažu u Dunavu
Na pitanja Forbes Srbija iz Dunav osiguranja odgovaraju kako je preseljenje planirano za kraj kolovoza i da sve za sada ide prema planu.
„Planirano je da se preseljenje provede nakon što se steknu svi uvjeti, uključujući dobivanje svih potrebnih dozvola i suglasnosti, kako za sam objekt tako i za preseljenje poslovnog sjedišta“, poručuju.
„Kompanija prati cjelokupnu situaciju vezanu uz sve čimbenike koji mogu utjecati na kupljeni poslovni objekt na Prokopu. Hitnim postupkom zatražena su i pribavljena sva potrebna uvjerenja da predviđena preventivna sanacija, koju kao investitor i korisnik provodi Infrastruktura železnice Srbije, ni na koji način ne ugrožava nosivost i stabilnost armiranobetonske konstrukcije te ne predstavlja sigurnosni rizik za naš poslovni objekt“, navode.
Na pitanje je li točno da zaposlenicima neće biti dopušteno prenošenje cvijeća, dokumenata i umjetničkih slika, odgovaraju:
„To nije točno. Zaposlenicima će naravno biti dopušteno prenijeti osobne stvari u novi objekt, u mjeri koja ne narušava izgled novog i suvremenog uredskog prostora. Kompanija će preseliti umjetničke slike koje posjeduje i rasporediti ih u skladu s interijerom.“
Odgovori zaposlenicima
U zapisniku, na pitanje zaposlenika može li poslodavac garantirati sigurnost temelja zgrade, s obzirom na klizište u tom području, stoji sljedeće:
„Poslodavac napominje da nije nadležan za to pitanje. Postoje stručne osobe koje su to potpisale. Nakon što je potpisan ugovor o kupoprodaji zgrade i kad su radovi počeli, menadžment je uvidio da ne posjeduje dovoljne interne kapacitete za praćenje tako velike investicije. Također, ugovor o kupoprodaji zaključen je po principu „ključ u ruke“. Kompanija nije investitor ni izvođač, već kupac – što znači da postoje odgovorna lica za izvođenje radova, nadzor i sve ostalo.“
Dodatno, iz Dunava su zaposlenicima poručili kako nisu bili dužni provoditi dodatne kontrole radova. Ipak, radi zaštite investicije, tijekom prve polovice 2023. angažirali su vanjsku firmu za neovisni nadzor kvalitete, sigurnosti i ostalih aspekata radova.
Prodali zgradu firmi iz Vršca
U dokumentu stoji da Dunav osiguranje negira neslužbene informacije da će menadžment biti smješten na drugoj lokaciji. Tvrde da će i sjedište uprave biti u zgradi na Prokopu.
Podsjećamo, Forbes Srbija je ranije pisao da je Dunav osiguranje prodalo zgradu u Makedonskoj ulici, u centru Beograda. „Kupac je izašao u susret i dopustio da zaposlenici ostanu još tri godine u zgradi bez naknade, što predstavlja uštedu od 3,5 milijuna eura, koliko bi iznosila tržišna cijena najma u tom razdoblju.“
Kupac zgrade je Eurocons grupa iz Vršca, društvo s ograničenom odgovornošću za konzalting, inženjering i zastupanje.
Što kaže Telekom
„Odmah po saznanjima da će se izvoditi određeni radovi na dijelu stanice, obratili smo se investitoru, kompaniji Railway City d.o.o. Beograd. Prezentirani su nam svi dokazi o ispunjenju zakonskih obveza i pratećih propisa. Također nam je predočeno pozitivno izvješće komisije za tehnički pregled izvedenih radova, što je preduvjet za izdavanje uporabne dozvole. Investitor nam je dodatno dao uvjeravanja o sigurnosti i stabilnosti objekta, uključujući planove sanacije i rekonstrukcije“, navode za Forbes Srbija.
„Prikazano nam je tehničko rješenje i izvedeno stanje objekta ispod kote 105,50. Također su nam prikazani planovi i razlozi za preventivnu rekonstrukciju peronskih greda, uz tvrdnju da sanacija neće utjecati na sigurnost bilo kojeg objekta iznad ili ispod te kote“, stoji u odgovoru Telekoma.
Dodaju da su obaviješteni da planirani radovi neće utjecati na svakodnevno korištenje zgrada, niti na željeznički promet, osim eventualnih privremenih izmjena reda vožnje.
„Napominjemo da se tim povodom javno oglasio i investitor, Railway City d.o.o. Beograd, pruživši detaljne tehničke informacije. Oni su oštro demantirali bilo kakve navode koji bi mogli dovesti u pitanje sigurnost bilo kojeg objekta u sklopu kompleksa“, kažu u Telekomu.
Interaktivne radionice i obraćanje zaposlenicima
„Kompanija je još prije preseljenja i objavljivanja raznih informacija organizirala niz interaktivnih radionica i online razgovora sa zaposlenicima. Svrha je bila predstavljanje novog prostora i upoznavanje zaposlenika s konceptom 'open space' u modernom uređenju. Govorilo se i o specifičnostima rada i prednostima takvog okruženja“, kažu u Telekomu.
Dodaju da su nakon saznanja o navodnoj ugroženosti objekata svakodnevno razgovarali sa zaposlenicima.
„Zaposlenici su upoznati sa zakonskom procedurom, svim odobrenjima i dozvolama koje smo dobili prije njihovog useljenja“, navode u Telekomu.